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오피스텔2

아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구 경매·공매 낙찰 후 명도 방법 경매·공매 낙찰 후 명도를 쉽게 하는 법 빠르게 내보내는 명도 전략 따로 있다! 경매·공매 낙찰 후 점유자를 빨리 내보내야 만 직접적인 재산권 행사를 할 수 있다. 월세 수익이 많이 나는 돈 되는 부동산을 싸게 낙찰 받았더라도 점유자가 수 개 월씩 불법점유하고 있다면 손실되는 기회비용을 돈으로 환산하면 역시 만만치 않다. 따라서 점유자를 이사비 정도 주고 재빨리 내보내는 게 효과적인 명도 방법이다. 그러려면 우선 낙찰 이후 해당 부동산을 찾아 점유자를 무조건 빨리 만나봐야 한다. 초보자일수록 점유자 만나기를 차일피일 미루지만 점유자 만나기를 늦출수록 오히려 명도는 늦어지게 된다. 낙찰 사실을 밝히고 우선적으로 점유자를 만나 경청하는 자세로 이사 날짜를 잡기 위한 만남부터 이어가는 게 좋다. 부동산의 점유.. 2022. 1. 11.
서울 1인 가구 밀집지역 현재 대한민국 1인가구 밀집 분포 지역 지하철 2호선 주요 역세권 인근 도시형 생활주택, 오피스텔, 빌라, 다가구, 다세대, 단독주택, 공유주택, 쉐어하우스, etc ※ 도시형 생활주택은 주택수에 포함됨에 주의 인기 오피스텔 요인 1. 스세권 = 스타벅스 + 역세권 2. 편세권 = 편의점 + 역세권 3. 풀옵션 선호 도시형 생활주택 경매 입찰시 주의사항 5가지 수익률 6%~8% 목표 출구전략을 먼저 세워라 지은지 5년 이내 건물의 물건만 입찰하라. 감정가에 속지 말고 실거래가를 확인하라 적정평수의 물건에만 입찰하라. 2020. 3. 11.