빌라2 2023.03.10 경매 다세대 빌라 현황 서울 지역 현재 경매 진행 물건 총 1435건 중 다세대 빌라 경매 진행 물건 vs 서울 지역 기타 물건 851건 vs 584건 ( 59% vs 41%) 경기 지역 현재 경매 진행 물건 총 2255건 중 다세대 빌라 경매 진행 물건 vs 경기 지역 기타 물건 700건 vs 1550건 ( 31% vs 69% ) 대략의 경매 물건 현황만 체크해 봐도 서울에서 다세대 빌랑 경매 진행 물건이 앞도적으로 많이 나온다는 것을 알 수 있다. 경기 지역은 생각보다 다세대 빌라 물건의 비율이 낮은 것을 볼 수 있다. 2023. 3. 15. 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구 경매·공매 낙찰 후 명도 방법 경매·공매 낙찰 후 명도를 쉽게 하는 법 빠르게 내보내는 명도 전략 따로 있다! 경매·공매 낙찰 후 점유자를 빨리 내보내야 만 직접적인 재산권 행사를 할 수 있다. 월세 수익이 많이 나는 돈 되는 부동산을 싸게 낙찰 받았더라도 점유자가 수 개 월씩 불법점유하고 있다면 손실되는 기회비용을 돈으로 환산하면 역시 만만치 않다. 따라서 점유자를 이사비 정도 주고 재빨리 내보내는 게 효과적인 명도 방법이다. 그러려면 우선 낙찰 이후 해당 부동산을 찾아 점유자를 무조건 빨리 만나봐야 한다. 초보자일수록 점유자 만나기를 차일피일 미루지만 점유자 만나기를 늦출수록 오히려 명도는 늦어지게 된다. 낙찰 사실을 밝히고 우선적으로 점유자를 만나 경청하는 자세로 이사 날짜를 잡기 위한 만남부터 이어가는 게 좋다. 부동산의 점유.. 2022. 1. 11. 이전 1 다음
