선순위위장임차인1 부동산 경매 선순위위장임차인 찾아내기 부동산 경매를 하다 보면 늘 보게 되는 항목이 바로 위장 임차인이다. 위장임차인이란? 1. 전입일만 빠르고 임차인의 지위에 있지 않는 자 2. 임차인일지라도 경매 부동산의 대출 실행 시 무상임차인각서 제출 등으로 임차인의 지위를 주장하지 않겠다고 한자가 법원에 신고를 하거나 혹은 신고하지 않고 낙찰된 후 임차인의 권리를 주장하여 대항하는 경우 등 위장 임차인 찾는 방법 입찰 전 선순위 임차인의 보증금과 근저당권 설정액(채권 청구금액)을 합한 금액이 시세 또는 감정가를 훨씬 초과하고 확정일자를 근저당권설정일 이후에 받은 경우 대출은 선순위 설정액, 전세보증금, 방공제(집주인이 살고 있을때)를 하고 나서 대출액이 결정된다. 은행은 전입세대 열람 및 임대차계약서를 확인하고 대출 한도에서 전세 보증금을 공제 등.. 2021. 5. 1. 이전 1 다음
